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承包商未按合同要求實施工程，發(fā)生下列損害業(yè)主權益或違約的情況時，業(yè)主可索賠費用和（或）利潤：
    （1）工程進度太慢，要求承包商趕工時，可索賠工程師的加班費；
    （2）合同工期已到而工程仍未完工，可索賠誤期損害賠償費；
    （3）質(zhì)量不滿足合同要求，如不按照工程師的指示拆除不合格工程和材料，不進行返工或不按照工程師的指示在缺陷責任期內(nèi)修復缺陷，則業(yè)主可找另一家公司完成此類工作，并向承包商索賠成本及利潤；
    （4）質(zhì)量不滿足合同要求，工程被拒絕接收，在承包商自費修復后，業(yè)主可索賠重新檢驗費；
    （5）未按合同要求辦理保險，業(yè)主可前去辦理并扣除或索賠相應的費用；
    （6）由于合同變更或其他原因造成工程施工的性質(zhì)、范圍或進度計劃等方面發(fā)生變
化，承包商未按合同要求去及時辦理保險，由此造成的損失或損害可向承包商索賠；
    （7）未按合同要求采取合理措施，造成運輸?shù)缆贰蛄旱鹊钠茐模?br/>    （8）未按合同條件要求，無故不向分包商付款；
    （9）嚴重違背合同（如工程進度一拖再拖，質(zhì)量經(jīng)常不合格等），工程師一再警告而沒有明顯改進時，業(yè)主可沒收履約保函。