某城市商業(yè)銀行開(kāi)展住房按揭貸款業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)遇到這樣的情況：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為加快資金回籠，對(duì)某在建景觀商品房項(xiàng)目采取的銷(xiāo)售方式是，承諾定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款或在一定期限內(nèi)包租買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。開(kāi)發(fā)商上述銷(xiāo)售行為是合規(guī)的。
某公司股東在以個(gè)人身份申請(qǐng)商業(yè)用房貸款商業(yè)銀行應(yīng)要求借款人提供其公司財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料并進(jìn)行審核。 ?
以汽車(chē)作為抵押物抵押權(quán)自辦理汽車(chē)抵押登記時(shí)生效。 ?
根據(jù)最高法院頒布《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋?zhuān)瑢?duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)，變賣(mài)或者抵債。
民事法律行為的委托代理必須采用書(shū)面形式。
2013年1月1日生效實(shí)施的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》對(duì)個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重由100%下調(diào)至75%，而住房抵押貸款的一套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%，二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%。