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鎬京公司于2018年1月1日從千陽公司租入一臺全新設備,用于辦公管理。租賃合同的主要條款如下:
(1)租賃起租日:2018年1月1日。
(2)租賃期限:2018年1月1日至2019年12月31日。鎬京公司應在租賃期滿后將設備歸還給千陽公司。
(3)租金總額:360萬元。
(4)租金支付方式:在起租日預付租金150萬元,2018年年末支付租金120萬元,租賃期滿時支付租金90萬元。
? ? ? ?起租日該設備在千陽公司的賬面價值為1 200萬元,公允價值為1 200萬元。該設備預計使用年限為10年。鎬京公司對于租賃業(yè)務所采用的會計政策是:對于融資租賃,采用實際利率法分攤未確認融資費用;對于經(jīng)營租賃,采用直線法確認租金費用。鎬京公司按期支付租金,并在每年年末確認與租金有關的費用。千陽公司在每年年末確認與租金有關的收入。同期銀行貸款年利率為6.5%。
假定不考慮在租賃過程中發(fā)生的其他相關稅費。(答案中的金額單位以萬元表示)
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【簡答題】
判斷此項租賃的類型,并簡要說明理由。