某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務,并已辦理了相關手續(xù) 。第一筆業(yè)務換出的房產價值500萬元,換進的房產價值800萬元;第二筆業(yè)務換出的房產價值600萬元,換進的房產價值300萬元 。已知當地政府規(guī)定的契稅稅率為3%,該公司應繳納契稅( )萬元 。
- B
9
- C
18
- D
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某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務,并已辦理了相關手續(xù) 。第一筆業(yè)務換出的房產價值500萬元,換進的房產價值800萬元;第二筆業(yè)務換出的房產價值600萬元,換進的房產價值300萬元 。已知當地政府規(guī)定的契稅稅率為3%,該公司應繳納契稅( )萬元 。
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房屋或土地使用權相交換,交換價格相等,免征契稅;交換價格不等,由多交付貨幣、實物、無形資產或其他利益的一方按價差交納契稅 。第一筆交換業(yè)務應由該公司交契稅,第二筆交換業(yè)務由對方交契稅 。該公司應納契稅=(800-500)×3%=9(萬元)
多做幾道
某單位轉讓一幢2008年購買的廠房,當時的購買價為700萬元。經房地產評估機構評定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時,該樓的評估價格為()萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產稅規(guī)定的是()。
凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅
房產出租時,如果以勞務為報酬抵付房租的,應根據當地同類勞務的平均價格折算為房產租金,據此計征房產稅
對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,一律不征收房產稅
個人所有的房產,除出租外,一律免征房產稅
以下項目在計算土地增值稅時,不得扣除其成本費用的是()。
建成后產權屬于全體業(yè)主所有的會所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項中應征收契稅的是()。
法定繼承人承受房屋權屬
運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權
承包者獲得農村集體土地承包經營權
亊業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權、股份)比例超過規(guī)定比例的,對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬的,免征契稅,該規(guī)定比例是()。
30%
50%
75%
85%
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