某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn),2016年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營,投資期限10年,每年固定利潤分紅50萬元,不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn) 。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,該企業(yè)2016年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元 。
- A
24
- B
22.8
- C
30
- D
16.8
某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn),2016年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營,投資期限10年,每年固定利潤分紅50萬元,不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn) 。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,該企業(yè)2016年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元 。
24
22.8
30
16.8
納稅人以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入的,房產(chǎn)稅應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳;未投資的房產(chǎn)仍按房產(chǎn)余值計(jì)繳房產(chǎn)稅 。本年應(yīng)納房產(chǎn)稅=50×12%+2500×70%×(1-20%)×1 .2%=6+16 .8=22 .8(萬元)
多做幾道
某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購買的廠房,當(dāng)時(shí)的購買價(jià)為700萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時(shí),該樓的評(píng)估價(jià)格為()萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。
凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅
房產(chǎn)出租時(shí),如果以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價(jià)格折算為房產(chǎn)租金,據(jù)此計(jì)征房產(chǎn)稅
對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,一律不征收房產(chǎn)稅
個(gè)人所有的房產(chǎn),除出租外,一律免征房產(chǎn)稅
以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時(shí),不得扣除其成本費(fèi)用的是()。
建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的會(huì)所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是()。
法定繼承人承受房屋權(quán)屬
運(yùn)動(dòng)員因成績突出獲得國家獎(jiǎng)勵(lì)的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)
承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)
亊業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過規(guī)定比例的,對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅,該規(guī)定比例是()。
30%
50%
75%
85%
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