公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向銀行貸款10萬元，并到有關(guān)部門辦理了登記手續(xù) 。在向銀行貸款之前，公民甲已經(jīng)向公民乙借款10萬元，并以同一套住房與公民乙簽訂了抵押借款合同，但是一直沒有辦理登記手續(xù) 。如果公民乙及銀行的還款期限均到，但甲無能力還款，下列說法正確的有（ ） 。
銀行可以公民甲的住房折價或變賣受償
因?yàn)楣窦椎淖》恳呀?jīng)抵押，銀行的抵押權(quán)無效
公民乙的抵押權(quán)未設(shè)立
公民乙的抵押權(quán)在先、銀行的抵押權(quán)在后，故公民乙應(yīng)先于銀行受償
本題考核點(diǎn)是抵押權(quán)的設(shè)立 。根據(jù)規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立 。未登記的，抵押權(quán)合同生效，抵押權(quán)未設(shè)立 。因此，公民乙的抵押權(quán)未設(shè)立，銀行可以公民甲的住房折價或變賣、拍賣受償 。
多做幾道
根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中，正確的有（）
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個工作日內(nèi)，到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個工作日內(nèi)，到其注冊所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)公司注冊所在地外匯局辦理境外持股登記
根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者（簡稱QFII）制度的管理環(huán)節(jié)中，屬于中國證監(jiān)會職責(zé)范圍的有（）。
QFII資格的審定
投資額度的審定
授資工具的確定
持股比例的限制
下列有關(guān)中外合資經(jīng)營企業(yè)與中外合作經(jīng)營企業(yè)共同特點(diǎn)的表述中，不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有（ ） 。
兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人
兩者的中外投資者均以其投資額為限對企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
兩者的注冊資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和
兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧
經(jīng)常項目通常是指一個國家或地區(qū)對外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項目 。下列選項中，屬于經(jīng)常項目的有（ ） 。
貿(mào)易收支
服務(wù)收支
非金融資產(chǎn)的收買
收益
甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同，約定以甲作為中外合資經(jīng)營企業(yè)的實(shí)際投資人，乙公司為名義股東，后甲請求變更中外合資經(jīng)營企業(yè)的股東，若要人民法院予以支持，需同時具備的條件有（ ） 。
甲企業(yè)已經(jīng)實(shí)際投資
名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份
在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意
合同約定可以變更
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