2016年1月1日,A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓,各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán),用于出租。該寫字樓的購買價款為8000萬元,由A公司和B公司以銀行存款支付,預(yù)計使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為320萬元,采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定,租賃期限為10年,每年租金為480萬元,按月交付。該寫字樓每月支付維修費2萬元。另外,A公司和B公司合同約定,該寫字樓的出資比例、收入享有比例和費用分擔(dān)比例、后續(xù)維護(hù)和維修支出(包括再裝修支出和任何其他的大修支出)以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求,均由A公司和B公司按享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān),且該辦公樓的相關(guān)活動的決策均由A、B公司一致同意后方可執(zhí)行。假設(shè)A公司和B公司均采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不考慮稅費等其他因素影響。下列有關(guān)A公司2016年的會計處理,不正確的是( )。
- A
購買并出租該寫字樓為一項合營安排且屬于共同經(jīng)營
- B
A公司確認(rèn)投資性房地產(chǎn),并按4000萬元計量
- C
A公司每月確認(rèn)營業(yè)成本16萬元
- D
A公司每月確認(rèn)營業(yè)收入20萬元