掃碼查看暗號，即可獲得解鎖答案！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，屬于本企業(yè)的存貨，不能作為投資性房地產(chǎn)核算，選項C不正確。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)不同的會計處理如下：

1.對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說：

（1）土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)的，比如建造自用的辦公樓，那么就作為無形資產(chǎn)核算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之后的攤銷計入當(dāng)期損益（一般是管理費用）；

（2）土地使用權(quán)作為企業(yè)存貨的，比如建造住宅小區(qū)，那么與建造的住宅小區(qū)一起作為企業(yè)的存貨，是開發(fā)成本的一部分，建造期間不攤銷，建成之后與住宅小區(qū)一起作為存貨核算，不攤銷；如果住宅小區(qū)賣出去了，也不用做相關(guān)處理；

（3）土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算的，比如購入土地使用權(quán)的時候就決定將地上建筑物建成之后對外出租的，那么從購入時土地使用權(quán)就作為投資性房地產(chǎn)核算，在建造期間不攤銷，建成之后的攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。

2.對于普通企業(yè)來說：

如果土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，建造期間攤銷費用計入在建工程的成本中，建造完成后攤銷金額記入“管理費用”；如果土地使用權(quán)用于建成后對外出租的建筑物，則土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算，建造期間不計提攤銷，建造完成后攤銷記入“其他業(yè)務(wù)成本”中。