朱某有房屋一套，以100萬元的價格賣給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬八居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起3個月內(nèi)由來某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將誼房賣給周某，價格130萬元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。現(xiàn)周某要求齊桌搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于本案中合同效力及有關(guān)認(rèn)定的說法中，正確的有()。(2011年，經(jīng)調(diào)整)
朱某與齊某的買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
兩個房屋買賣合同都有效
朱某將房屋賣給周某的行為是侵權(quán)行為
該房屋最終歸周某所有
朱某和周某的行為屬于共同侵權(quán)，齊某可以起訴請求變更產(chǎn)權(quán)登記
(1)選項A：房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某將導(dǎo)致朱某無法履行其與齊某之間的合同，但不直接導(dǎo)致該合同失效。(2)選項BD：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自夸同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;在本題中，朱某簽訂兩個合同時均對該房屋享有處分權(quán)，兩個合同均自依法成立時生效，但齊某未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，只能依據(jù)有效成立的房屋買賣合同要求朱某承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而周某及時辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)。(3)選項CE：齊某尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，其對朱某享有的只是合同之債，無“權(quán)”可侵。
多做幾道
根據(jù)刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中可以從輕或者減輕處罰的有()。
有重大立功表現(xiàn)的犯罪分子
有一般立功表現(xiàn)的犯罪分子
已滿75周歲的人故意犯罪的
犯罪后自首且犯罪較輕的
犯罪嫌疑人雖不具有一般自首和特別自首情節(jié)，但如實供述自己罪行的
根據(jù)刑事法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)死刑的表述中，正確的有()。
犯罪時不滿18周歲的人不適用死刑
犯罪時懷孕的婦女不適用死刑
以特別殘忍手段致人死亡的人，犯罪時已滿75周歲的，不適用死刑
基層人民法院不得判處被告人死刑
死刑緩期執(zhí)行的，可以由高級人民法院判決或者核準(zhǔn)
根據(jù)刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中，視為自動投案的有()。
犯罪嫌疑人向其所在單位、城鄉(xiāng)基層組織或者其他有關(guān)負(fù)責(zé)人員投案的
犯罪后逃跑，在被通緝、追捕過程中，主動投案的
經(jīng)查實確已準(zhǔn)備去投案，或者正在投案途中，被公安機(jī)關(guān)捕獲的
并非出于犯罪嫌疑人主動，而是經(jīng)親友規(guī)勸、陪同投案的
犯罪嫌疑人自動投案后又逃跑的
根據(jù)刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于應(yīng)當(dāng)剝奪政治權(quán)利終身的有()。
因危害國家安全被判處15年有期徒刑的犯罪分子
因故意殺人被判處15年有期徒刑的犯罪分子
因投放危險物質(zhì)被判處無期徒刑的犯罪分子
因搶劫被判處無期徒刑的犯罪分子
因強奸罪被判處死刑的犯罪分子
根據(jù)刑事法律制度的規(guī)定，下列各項緩刑中，應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑的有()。
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內(nèi)又犯新罪的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內(nèi)發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒有判決的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內(nèi)違反有關(guān)緩刑監(jiān)管規(guī)定，情節(jié)輕微的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內(nèi)違反法律規(guī)定，情節(jié)輕微的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內(nèi)違反人民法院判決中的禁止令，情節(jié)嚴(yán)重的
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