題目

位于某縣城的鴻福商業(yè)大廈在2011年初擁有的房產(chǎn)情況如下：一棟獨(dú)立的購物廣場(chǎng)，其中地上部分房屋原值5000萬元，主要用于電器、服裝、玩具等銷售；地下部分原值1000萬元，主要用于超市經(jīng)營。則鴻福大廈2011年需要繳納的房產(chǎn)稅是(　　)萬元。（假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)原值一次性扣除30%后為計(jì)稅余值，地下建筑用于商業(yè)用途的，以房屋原價(jià)的70%作為計(jì)稅房產(chǎn)原值）

  • A

    42

  • B

    50.4

  • C

    47.88

  • D

    35.28

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對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上部分視為一個(gè)整體，按照地上建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=（5000+1000）×（1-30%）×1.2%=50.4（萬元）。

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(　　)。

  • A

    按年計(jì)征，分期繳納

  • B

    按次計(jì)征

  • C

    按年計(jì)征，分期預(yù)繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計(jì)2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　　)元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    按年計(jì)征，一次繳納

  • B

    按年計(jì)征，分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說法中，正確的是(　　)。

  • A

    納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米，其中有無償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(　　)元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

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