某市甲房地產(chǎn)企業(yè)有A.B.C三幢辦公樓。2015年1月份,甲企業(yè)以2000萬(wàn)元的價(jià)格出售A幢辦公樓,該辦公樓賬面原值300萬(wàn)元,累計(jì)折舊40萬(wàn)元。該辦公摟由于建造時(shí)間較早,且檔案管理混亂無(wú)法提供取得時(shí)支付的土地出讓金等原始憑證。委托某房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值為800萬(wàn)元,按照成本法對(duì)A幢辦公摟進(jìn)行評(píng)估,重置成本價(jià)為500萬(wàn)元,成新度折扣率70%,甲企業(yè)支付評(píng)估費(fèi)8萬(wàn)元,支付與轉(zhuǎn)讓A幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)111萬(wàn)元。2015年3月份,甲房地產(chǎn)企業(yè)又以2000萬(wàn)元的價(jià)格出售以前年度購(gòu)置的 B幢辦公樓,支付與轉(zhuǎn)讓 B幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)945萬(wàn)元,該辦公樓賬面原值300萬(wàn)元,累計(jì)折舊50萬(wàn)元。能提供該辦公樓取得時(shí)的原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票,發(fā)票所載金額為300萬(wàn)元,購(gòu)房日期為2011年2月份。2015年5月份,甲房地產(chǎn)企業(yè)以2000萬(wàn)元的價(jià)格出售使用了四年的C幢辦公樓,該辦公樓賬面原值400萬(wàn)元,累計(jì)折舊60萬(wàn)元,該辦公樓既無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格,也不能提供原始購(gòu)房發(fā)票。已知,該省的核定征收率為20%,則下列關(guān)于甲企業(yè)土地增值稅計(jì)算的表述正確的有( )。
- A
甲企業(yè)銷(xiāo)售A幢辦公樓應(yīng)納土地增值稅為75445萬(wàn)元
- B
甲企業(yè)銷(xiāo)售 B幢辦公樓應(yīng)納土地增值稅為76823萬(wàn)元
- C
甲企業(yè)銷(xiāo)售C幢辦公樓應(yīng)納土地增值稅為300萬(wàn)元
- D
甲企業(yè)銷(xiāo)售C幢辦公樓應(yīng)納土地增值稅為400萬(wàn)元
- E
甲企業(yè)銷(xiāo)售C幢辦公樓無(wú)需繳納土地增值稅