房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房地產(chǎn)交易合同( )。
- A
都是雙務(wù)合同
- B
都是有償合同
- C
都是書面合同
- D
都要有房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名
- E
都要加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房地產(chǎn)交易合同( )。
都是雙務(wù)合同
都是有償合同
都是書面合同
都要有房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名
都要加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的特征:①房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同是雙務(wù)合同;②房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同是有償合同;③房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同為書面形式的合同。
房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
多做幾道
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有( )。
鼓勵自由競爭,促進市場活躍
遵循行業(yè)規(guī)律,實施專業(yè)管理
營造良好環(huán)境,鼓勵行業(yè)發(fā)展
嚴格依法辦事,強化行業(yè)自律
順應(yīng)市場經(jīng)濟,維護有序競爭
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員導(dǎo)致的糾紛主要有( )。
向購房人做虛假宣傳和虛假承諾造成的糾紛
故意隱瞞房屋重要情況,使購房人違背真實意思簽訂合同造成的糾紛
未對交易人關(guān)鍵信息及房屋的權(quán)屬等進行認真核查造成的糾紛
對合同條款進行不實解釋或虛假保證造成的糾紛
違規(guī)收取購房定金造成的糾紛
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在( )。
對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
制定服務(wù)標準,明確服務(wù)要求和內(nèi)容
房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范
房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取除傭金以外的差價
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受承購或者承租委托時,應(yīng)書面告知委托人的事項有( )。
法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定
經(jīng)紀業(yè)務(wù)完成的標準及收費標準
發(fā)票的樣式和內(nèi)容
合同的履行期限
房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在( )。
對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理
重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
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