題目

存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的（ ）。

  • A

    買方調(diào)查

  • B

    合同審查

  • C

    產(chǎn)權(quán)確認

  • D

    房屋現(xiàn)場查驗

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產(chǎn)權(quán)風險是指買賣雙方簽訂買賣合同甚至交付房款后才發(fā)現(xiàn)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的種種問題，房屋無法交易，也無法過戶。房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須意識到產(chǎn)權(quán)確認在存量房交易中的重要性。這些在交易簽約前未做產(chǎn)權(quán)確認而引發(fā)的糾紛大量出現(xiàn)，不僅浪費了經(jīng)紀人、買賣雙方大量的時間和精力，甚至給客戶造成了經(jīng)濟損失，同時也給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)帶來經(jīng)濟或名譽上的損失，影響了存量房市場的健康發(fā)展。

多做幾道

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（  ）。

  • A

    制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

  • B

    規(guī)范經(jīng)紀服務收費標準

  • C

    管理房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛

  • D

    管理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌

以房地產(chǎn)經(jīng)紀活動開展的先后順序為參照，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政監(jiān)管可分為事前監(jiān)管.事中監(jiān)管.事后監(jiān)管。經(jīng)紀人員的職業(yè)資格管理屬于（）

  • A

    事前監(jiān)管

  • B

    事中監(jiān)管

  • C

    事后監(jiān)管

  • D

    混合監(jiān)管

目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是（  ）。

  • A

    行業(yè)自律模式

  • B

    行政監(jiān)管模式

  • C

    計劃審批模式

  • D

    行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

建立消費者投訴通道，對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛進行管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理內(nèi)容中的（）

  • A

    專業(yè)性管理

  • B

    規(guī)范性管理

  • C

    公平性管理

  • D

    誠實性管理

制定房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理內(nèi)容中的（）

  • A

    專業(yè)性管理

  • B

    規(guī)范性管理

  • C

    公平性管理

  • D

    誠實性管理

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