題目

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)批準實施一綜合小區(qū)開發(fā)項目,規(guī)劃容積率為21。該項目位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)結合部,占地120000㎡,其中有40000㎡屬于國有土地,其余為集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。按規(guī)劃建設一經(jīng)濟適用住房項目和商業(yè)城項目。該項目由乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)承包施工,于2009年1月1日動工,工期10個月。建設過程中,甲公司將在建工翟向銀行申請抵押貸款。下列關于在該項目建工程抵押的表述中,正確的為(  )。

  • A

    在建工程抵押價值可由甲公司和銀行協(xié)商議定

  • B

    在建工程抵押價值可由房地產(chǎn)估價機構評估

  • C

    甲公司和銀行應當申請在建工程抵押權設立登記,并在工程竣工后申請轉為房屋抵押權登記

  • D

    甲公司將部分商業(yè)用房給乙公司沖抵工程款,不需經(jīng)銀行同意

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A,B,C

AB兩項,房地產(chǎn)抵押價值由抵押當事人協(xié)商議定,或者由房地產(chǎn)估價機構進行評估。C項,在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后,當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。D項,抵押人轉讓或出租抵押標的物,需經(jīng)抵押權人同意。

多做幾道

房地產(chǎn)買賣市場不同于一般商品市場的特性有()。

  • A

    完全競爭性

  • B

    區(qū)域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    壟斷競爭性

離婚分割財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)時,納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征個人所得稅手續(xù)時,應提交的材料有(   )。

  • A

    《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》

  • B

    離婚證原件及復印件

  • C

    雙方當事人身份證明原件及復印件

  • D

    房屋所有權證原件及復印件

  • E

    無償贈與公證文件及復印件

根據(jù)《關于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》限制被執(zhí)行人轉讓其房地產(chǎn)的情形有( )。

  • A

    違反限制高消費令的

  • B

    違反財產(chǎn)報告制度的

  • C

    以轉移財產(chǎn)方法規(guī)避執(zhí)行的

  • D

    因沒有履行能力而不能履行法律義務的

  • E

    無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的

下列情形中,屬于房地產(chǎn)有償轉讓的有(   )。

  • A

    房地產(chǎn)買賣

  • B

    房地產(chǎn)入股

  • C

    房地產(chǎn)繼承

  • D

    房地產(chǎn)抵債

  • E

    房地產(chǎn)典當

房地產(chǎn)買賣市場不同于一般商品市場的特性有()。

  • A

    完全競爭性

  • B

    區(qū)域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    壟斷競爭性

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