題目

遼東公司將某棟寫字樓租賃給魯南公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日,遼東公司認(rèn)為,出租給魯南公司使用的寫字樓,其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為15 000萬元,已計(jì)提折舊8 000萬元,未計(jì)提減值。2018年1月1日,該寫字樓的公允價(jià)值為28 000萬元。遼東公司按凈利潤的10%提取盈余公積。不考慮所得稅的影響,則轉(zhuǎn)換日影響2018年資產(chǎn)負(fù)債表中期初“未分配利潤”項(xiàng)目的金額為(? ? ? ? )萬元。

A

11 700

B

18 900

C

21 000

D

28 000

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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

? ? ? ? ?在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式計(jì)量的情況下,企業(yè)可以對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量,計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換作會(huì)計(jì)政策變更處理,轉(zhuǎn)換時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)成本模式下投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并按照計(jì)量模式變更日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值記入“投資性房地產(chǎn)——成本”,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。則轉(zhuǎn)換日影響2018年資產(chǎn)負(fù)債表中期初“未分配利潤”項(xiàng)目的金額=[28 000-(15 000-8 000)]×(1-10%)=18 900(萬元)。

? ? ? ? ?綜上,本題應(yīng)選B。

多做幾道

盈余公積屬于什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.權(quán)益類科目

商標(biāo)注冊費(fèi)用計(jì)入什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

印花稅入什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

待攤費(fèi)用是什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

國債利息收入計(jì)入什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

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