題目

某建設項目建安工程費5000萬元,設備購置費3000萬元,工程建設其他費用2000萬元,已知基本預備費率5%,項目建設前期年限為1年,建設期為3年,各年投資計劃額為:第一年完成投資20%,第二年60%,第三年20%。年均投資價格上漲率為6%,求建設項目建設期間價差預備費。

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基本預備費=(5000+3000+2000)×5%=500萬元

靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬元

建設期第一年完成投資=10500×20%=2100萬元

第一年價差預備費為:PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1] =191.8萬元

第二年完成投資=10500×60%=6300萬元

第二年價差預備費為:PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9萬元

第三年完成投資=10500×20%=2100萬元

第三年價差預備費為:PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=475.1萬元

所以,建設期的價差預備費為:

PF=191.8+987.9+475.1=1654.8萬元


多做幾道

某工業(yè)建設項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費,需安裝設備費以及應攤入費用如表所示,計算總裝車間新增固定資產價值。

某施工合同約定,施工現(xiàn)場主導施工機械一臺,由施工企業(yè)租得,臺班單價為300元/臺班,租賃費為100元/臺班,人工工資為40元/工日,窩工補貼為10元/工日,以人工費為基數(shù)的綜合費率為35%,在施工過程中,發(fā)生了如下事件:①出現(xiàn)異常惡劣天氣導致工程停工2天,人員窩工30個工日;②因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日;③場外大面積停電,停工2天,人員窩工10工日。為此,施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用為多少。

某市擬建一座7560平方米教學樓,請按給出的擴大單價和工程量表編制出該教學樓土建工程設計概算造價和平方米造價。各項費率分別為:以定額人工費為基數(shù)的企業(yè)管理費費率為50%,利潤率為30%,社會保險費和公積金費率為25%,按標準繳納的工程排污費為50萬元,綜合稅率為3.48%。

某地2010年擬建一年產20萬噸化工產品的項目。根據(jù)調查,該地區(qū)2008年建設的年產10萬噸相同產品的已建項目的投資額為5000萬元。生產能力指數(shù)0.6,2008年至2010年工程造價平均每年遞增10%。估算該項目的建設投資。

假設新建單身宿舍一座,其建筑面積為3500m2,按概算指標和地區(qū)材料預算價格等計算出一般土建工程單位造價880元/m2(其中人、材、機費為650元/m2),采暖工程65元/m2,給排水工程46元/m2,照明工程120元/m2。但新建單身宿舍設計資料與概算指標相比較,其結構構件有部分變更。設計資料表明,外墻為1.5磚外墻,而概算指標中外墻為1磚墻。根據(jù)當?shù)赝两üこ填A算價格,外墻帶形毛石基礎的預算單價為425.43元/m3, 1磚外墻的預算單價為642.50元/m3,1.5磚外墻的預算單價為662.74元/m3;概算指標中每100m2中含外墻帶形毛石基礎為3m3,1磚外墻為14.93m3。新建工程設計資料表明,每100m2中含外墻帶形毛石基礎為4m3,1.5磚外墻為22.7m3。請計算調整后的概算單價。

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