下列選項中,屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有(??? )。
- A
服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人
- B
物業(yè)管理的客體是物業(yè)
- C
本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè)
- D
屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)
- E
使物業(yè)保值增值
下列選項中,屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有(??? )。
服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人
物業(yè)管理的客體是物業(yè)
本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè)
屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)
使物業(yè)保值增值
理解物業(yè)管理的內(nèi)涵,應(yīng)注意以下6點:(1)物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多個責(zé)任主體;(2)物業(yè)管理的客體是物業(yè);(3)物業(yè)管理服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人(4)物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同,建立物業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實現(xiàn);(5)物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體,但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè);(6)物業(yè)管理對公共秩序的作用是提供協(xié)助管理服務(wù),屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)。
多做幾道
下列關(guān)于土地增值稅的說法,正確的有(?? )。
屬于所得稅
實行按次征收
實行超額累進稅率
以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交易價格為征稅對象
稅率各地區(qū)不統(tǒng)一
土地取得的成本由于取得的途徑不同,房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為()
通過市場購買取得
通過征收集體土地取得
通過征收國有土地上房屋取得
通過競爭取得
通過交易取得
下列住宅價格影響因素中,會導(dǎo)致住宅價格下降的是()。
家庭人口規(guī)模小型化
住房貸款利率上升
居民收入增長
住宅交易稅費下降
住宅保有環(huán)節(jié)稅費上漲
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