題目
在房地產(chǎn)開發(fā)中,為購置或建造拆遷安置用房所發(fā)生的費用計入(??? )。???
  • A
    前期工程費用
  • B
    公共配套設施費用
  • C
    房屋建筑工程費用
  • D
    土地取得成本

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房地產(chǎn)價格一般由以下7大項構(gòu)成:①土地取得成本;②開發(fā)成本;③管理費用;④銷售費用;⑤投資利息;⑥銷售稅費;⑦開發(fā)利潤。土地取得成本主要通過以下三種途徑:(1)通過市場購買取得。購買土地的價款+買方(在此為房地產(chǎn)開發(fā)商)繳納的稅費 (2)通過征收集體土地取得。征地補償安置費用+相關稅費+土地使用權(quán)出讓金 征地補償安置費=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費 (3)通過城市房屋拆遷取得

多做幾道

履約保函的擔保期限( )。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起,至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起,至工程竣工驗收合格之日止

設計施工總承包合同文件,有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是( )。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

進口設備重量為1000噸,離岸價格FOB為200萬美元,海運費400美元/噸,海運保險費率為2‰,美元兌換人民幣為1: 7.1, 該設備的海運保險費為( ) 萬元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

一進口設備的到岸價格為20萬美元, 關稅稅率為15%,增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1,該進口設備原價為( )萬元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中,三板技術(shù)指( )。

A.主體工程、 屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎工程、主體工程、屋面體系

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