固定資產(chǎn)投資額計算公式：

　　固定資產(chǎn)投資完成額=建筑工程投資額+安裝工程投資額

　　建筑工程投資額=Σ(實(shí)際完成的實(shí)物量×預(yù)算單價)×(1+間接費(fèi)率)×(1+計劃利潤率);

　　安裝工程投資額=Σ[(實(shí)際完成的實(shí)物量×預(yù)算單價)+(人工費(fèi)×間接費(fèi)率)]×(1+計劃利潤率)。

　　固定資產(chǎn)投資是指建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。一般固定資產(chǎn)投資包括房產(chǎn)、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具、以及企業(yè)用于基本建設(shè)、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。

　　固定資產(chǎn)投資又稱項目投資，具有投資數(shù)額大、影響時間長(至少1年或一個營業(yè)周期以上)、發(fā)生頻率低、變現(xiàn)能力差和投資風(fēng)險高的特點(diǎn)。

　　從宏觀角度看，項目投資是實(shí)現(xiàn)社會資本積累功能的主要途徑，也是擴(kuò)大社會再生產(chǎn)的重要手段，有助于促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的長期可持續(xù)發(fā)展;能夠為社會提供更多的就業(yè)機(jī)會，提高社會總供給量。從微觀角度看，項目投資能夠增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提高企業(yè)創(chuàng)新能力和市場競爭能力。

　　固定資產(chǎn)投資決策方法

　　1.投資回收期法

　?、偃舾髂甑默F(xiàn)金凈流量相等：

　　投資回收期(年)=原始投資額/年現(xiàn)金凈流量

　?、谌舾髂甑默F(xiàn)金凈流量不相等：

　　投資回收期=n+(第n年年末尚未收回的投資額/第n+1年的現(xiàn)金凈流量)

　　2.投資回報率法

　　投資回報率=年均現(xiàn)金凈流量/原始投資額

　　3、凈現(xiàn)值法

　　凈現(xiàn)值=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值=Σ各年現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值

　　4、年金凈流量(ANCF)法

　　年金凈流量=現(xiàn)金凈流量總現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)=現(xiàn)金凈流量總終值/年金終值系數(shù)。

　　5、內(nèi)含報酬率法

　　令NPV=0，求出使得凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率，就是內(nèi)含報酬率。

　　6、現(xiàn)值指數(shù)法

　　現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值

掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學(xué)中會】

即刻獲取2022年中會查分提醒及成績快速查詢?nèi)肟?/span>