成都市存量房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用：契稅、所得稅、印花稅

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。住宅類為每件80元;單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的車位、車庫、儲(chǔ)藏室為每件80元;其他非住宅類為每件550元。

　　2.證書工本費(fèi)。核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

　　3.小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)免收登記費(fèi)。

　　4.印花稅(非住宅征收)

　　(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

　　【納稅義務(wù)人】銷售方、購買方

　　【稅率】0.05%

　　【計(jì)稅依據(jù)】合同金額或評(píng)估價(jià)

　　(2)權(quán)利、許可證照

　　【納稅義務(wù)人】購買方

　　【稅率】5元/件

　　5.契稅。

　　【納稅義務(wù)人】購買方

　　【稅率】3%

　　【計(jì)稅依據(jù)】合同金額或評(píng)估價(jià)

　　6.優(yōu)惠政策

　　(1)個(gè)人將購買5年以上(含5年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅;

　　(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅;

　　(3)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅;

　　(4)個(gè)人銷售、購買住房暫免征收印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù));

　　(5)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

　　(6)對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人按照50%減征印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

　　7.事項(xiàng)分類：登記。

　　8.事項(xiàng)類型：承諾件。

掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學(xué)中會(huì)】

即刻獲取2022年中會(huì)查分提醒及成績快速查詢?nèi)肟?/span>