中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑與房地產(chǎn)》高頻練習(xí)題(15)，更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”。

　　[真題:單選]某人以8%單利借出15000元,借款期為3年;此后以7%的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出,借款期為10年。則該人在第13年年末可以獲得的復(fù)本利和是()萬(wàn)元。已知:(F/P，7%，10)=1.967。

　　A.3.3568

　　B.3.420

　　C.3.5687

　　D.3.6586

　　[答案]D

　　[解析](1)3年后得到的利息=Pxixn=15000x8%x3=3600(元)

　　(2)3年后得到的本利和=15000+3600=18600(元)

　　(3)13年末得到的本利和=Px(F/P,7%,10)=18600x1.967=36586.2(元)

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　　[真題:單選]從銀行借款10萬(wàn)元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬(wàn)元。已知:(F/P,6%,5)=1.338。

　　A.0.25

　　B.0.28

　　C.0.35

　　D.0.38.

　　[答案]D

　　[解析](1)單利計(jì)算5年的利息總額為:10x6%x5=3萬(wàn)元

　　(2)復(fù)利計(jì)算5年后的利息總額為:10x(F/P,6%,5)-10=10x1.338-10=3.38萬(wàn)元

　　(3)兩者的差值為:3.38-3=0.38萬(wàn)元

　　[單選題]房地產(chǎn)市場(chǎng)的()決定了不同房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次性,如常說(shuō)的-線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

　　A.區(qū)域性

　　B.差異性

　　C.易受政策影響性

　　D.預(yù)測(cè)性

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性決定了不同房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次性,如常說(shuō)的一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

　　[單選題]企業(yè)投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目時(shí),需向政府提交()。

　　A.項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　B.資金申請(qǐng)報(bào)告

　　C.財(cái)務(wù)報(bào)告

　　D.初步可行性研究報(bào)告

　　[答案]A

　　[解析]企業(yè)投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目時(shí),需向政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

　　[單選題]()是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑基底面積之和占該塊用地面積的比例。

　　A.建筑密度

　　B.容積率

　　C.綠地率

　　D.建筑高度

　　[答案]A

　　[解析]建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑基底面積之和占該塊用地面積的比例。

　　[單選題]商品房預(yù)售實(shí)行()制度。

　　A.登記備案

　　B.價(jià)格申報(bào)

　　C.許可

　　D.核準(zhǔn)

　　[答案]C

　　[解析]商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。

　　[單選題]建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成,并按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后,達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，()即可組織工程竣工驗(yàn)收。

　　A.設(shè)計(jì)單位

　　B.建設(shè)單位

　　C.工程勘察單位

　　D.監(jiān)理單位

　　[答案]B

　　[解析]建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成,并按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后,達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí),建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì).施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參與工程竣工驗(yàn)收。

　　[多選題]工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以()方式出讓。

　　A.招標(biāo)B.拍賣(mài)

　　C.掛牌D.協(xié)議

　　E.劃撥

　　[答案]ABC

　　[解析]工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地及同-宗地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓。

　　[多選題]在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，市場(chǎng)主體有()。

　　A.房地產(chǎn)需求者

　　B.房地產(chǎn)供給者

　　C.房地產(chǎn)中介

　　D.土地使用權(quán)

　　E.房屋所有權(quán)

　　[答案]ABC

　　[解析]在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，,市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介,市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。

　　[多選題]影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素有()。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

　　B.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

　　C.利率水平

　　D.房地產(chǎn)資本收益

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)水平

　　[答案]BCD

　　[解析]影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素。1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。2)房地產(chǎn)資本收益。3)利率水平。4)通貨膨脹。5)消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)。6)房地產(chǎn)價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu)。7)消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

　　[多選]下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說(shuō)法中,正確的有()。

　　A.通貨膨脹

　　B.利潤(rùn)的生產(chǎn)需要時(shí)間

　　C.利潤(rùn)與時(shí)間成正比

　　D.貨幣增值

　　E.補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)

　　[答案]ADE

　　[解析]資金在不同時(shí)點(diǎn)具有不同的價(jià)值,這是由于資金在周轉(zhuǎn)使用中,因貨幣增值、通貨膨脹、補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)因素等,其數(shù)量會(huì)隨著時(shí)間推移而變動(dòng),變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。

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