中級經(jīng)濟(jì)師考試《建筑與房地產(chǎn)》高頻練習(xí)題(11)，更多關(guān)于中級經(jīng)濟(jì)師考試試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級經(jīng)濟(jì)師”。

　　[例題多選]以下屬于工程施工招標(biāo)的招標(biāo)過程階段工作步驟的是()。

　　A.發(fā)售資格預(yù)審文件

　　B.編制標(biāo)底或招標(biāo)控制線

　　C.組織踏勘現(xiàn)場、召開標(biāo)前會議

　　D.準(zhǔn)備招標(biāo)文件子

　　E.開標(biāo)

　　[答案] AC

　　[解析]本題考核屬于工程施飛擠標(biāo)的招標(biāo)過程階段工作內(nèi)容。招標(biāo)過程階段的工作步驟包括發(fā)售資格預(yù)審文件:進(jìn)行資格預(yù)審;發(fā)售招標(biāo)文件:組織踏勘現(xiàn)場、召開標(biāo)前會議;招標(biāo)文件澄清和補(bǔ)遺;提交和接收招標(biāo)文件。B和D選項(xiàng)都屬于招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容; E選項(xiàng)屬于決標(biāo)成交階段的內(nèi)容。

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　　[例題單選]下列情況中，適合于采用成本加酬金合同的是( )。

　　A.施工圖設(shè)計(jì)已完成，工程量清單詳細(xì)而明確

　　B.工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝

　　C.建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程中有把握的部分

　　D.實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入

　　[答案] B

　　[解析]本題考核合同類型選擇的影響因素。應(yīng)綜合考慮以下因素: (1) 工程復(fù)雜程度，建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程,承包風(fēng)險較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算時，可對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。(2)工程設(shè)計(jì)深度，施工圖設(shè)計(jì)已完成，工程量清單詳細(xì)而明確,選擇總價合同:實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入，選擇單價合同;只完成工程初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確，選擇單價合同或成本加酬金合同。(3)施工技術(shù)先進(jìn)程度，工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，選用成本加酬金合同。(4)施工工期緊迫程度，對于緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等) ,要求盡快開工且工期較緊時，僅有實(shí)施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報出合理的價格，選擇成本加酬金合同?？?/p>

　　[例題單選]從報價基本策略看，下列屬于投標(biāo)人可選擇報高價的情形的是()。

　　A.施工條件差的工程

　　B.專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高

　　C.投標(biāo)對平少的工程

　　D.工期要求緊的工程

　　E.工程量大，其他投標(biāo)人都可以做

　　[答案] ABCD

　　[解析]本題考核根據(jù)報價基本策略。可選擇報價高一些的情形。包括施工條件差的工程( 如條件艱苦、場地狹小或地處交通要道等專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高;總價低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;投標(biāo)對手少的工程:工期要求緊的工程:支付條件不理想的工程。

　　[例題多選]施王評標(biāo)的初步評審中，下列屬于施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查內(nèi)容的是( )。

　　A.施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性

　　B.擬投人施工的機(jī)械和設(shè)備是否能夠滿足招標(biāo)文件的要求

　　C.投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段大致

　　D.投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求

　　E.聯(lián)合體投標(biāo)的申請人提交聯(lián)合體協(xié)議書的情況

　　[答案] AB

　　[解析]本題考核初步評審的內(nèi)容。評審內(nèi)容包括投標(biāo)文件形式審查、投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查、施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查。其中，施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查。包括:施工組織的合理性;施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性;項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的合理性;其他主要人員的配置及技術(shù)和管理能力是否滿足實(shí)施招標(biāo)工程的需要;擬投人施工的機(jī)械和設(shè)備是否能夠滿足招標(biāo)文件的要求等。C項(xiàng)屬于投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查的內(nèi)容;D項(xiàng)屬于投標(biāo)文件形式審查的內(nèi)容: E項(xiàng)屬于投標(biāo)人資格審查的內(nèi)容。

　　[例題單選]關(guān)于工程勘察合同違約責(zé)任的說法，錯誤的是()。

　　A.發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?/p>

　　B.發(fā)包人逾期仍不糾正的，勘察人無權(quán)解除合同

　　C.勘察人發(fā)生違約情況時，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知

　　D.勘察人逾期仍不糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知

　　[答案] B

　　[解析]本題考核工程勘察合同違約責(zé)任處理。發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?，要求其在限定期限內(nèi)糾正;逾期仍不糾正的,勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和勘察人損失等。當(dāng)勘察人發(fā)生違約情況時，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知要求其在限定期限內(nèi)糾正:逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知。勘察人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。

　　[例題單選]工程設(shè)計(jì)合同履行過程中，應(yīng)組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底會的是()。

　　A.監(jiān)理人

　　B.發(fā)包人

　　C.承包人

　　D.設(shè)計(jì)人

　　[答案] B

　　[解析]本題考核工程設(shè)計(jì)合同履行過程中,發(fā)包人的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，由設(shè)計(jì)人向發(fā)包人、監(jiān)理人和施工承包人等進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，對工程設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)文件和施工要求等進(jìn)行系統(tǒng)說明和解釋。

　　[例題單選]發(fā)包人義務(wù)和進(jìn)度計(jì)劃在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007 年版)的()中。

　　A.協(xié)議書

　　B.通用合同條款

　　C.專用合同條款

　　D.附件

　　[答案] B

　　[解析]本題考核工程施工通用合同條款包括內(nèi)容。通用合同條款有24條，包括：一般約定;發(fā)包人義務(wù)，監(jiān)理人，承包人，材料和工程設(shè)備:施工設(shè)備和臨時設(shè)施，交通運(yùn)輸，測量放線，施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)，進(jìn)度計(jì)劃，開工和竣工，暫停施工，工程質(zhì)量，試驗(yàn)和檢驗(yàn)，變更，價格調(diào)整，計(jì)量與支付，竣工驗(yàn)收，缺陷責(zé)任與保修責(zé)任，保險，不可抗力:違約，索賠，爭議解決。

　　[例題單選]在建設(shè)工程施工合同中,工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限不得高于工程價款總額的()

　　A.1.5%

　　B.2.0%

　　C.3.0%

　　D.5. 0%

　　[答案] C

　　[解析]本題考核工程質(zhì)量保證金的支付。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留工程質(zhì)量保證金或以銀行保函替代，預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

　　[例題單選]關(guān)于建設(shè)工程施工合同價款糾紛的處理，下列說法中正確的是()。

　　A.竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)承包人修復(fù)后合格的，承包人支付修復(fù)費(fèi)用的要求應(yīng)予支持

　　B.竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)承包人修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)

　　C.竣工驗(yàn)收不合格，多次修復(fù)后仍不合格的，發(fā)包人應(yīng)酌情給予承包人部分修復(fù)費(fèi)用

　　D.對于無效合同，當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，應(yīng)予支持。

　　[答案] B

　　[解析]本題考核合同無效及無效合同情形下的支付。若建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，根據(jù)修復(fù)結(jié)果處理:修復(fù)后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格.發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持:修復(fù)后，竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持;因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任Q對于無效合同，墊資施工合同的價款糾紛處理規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外:當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

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