房地產(chǎn)市場供求
2022-12-29 10:57:59 來源：網(wǎng)絡(luò)
【知識點】房地產(chǎn)市場供求
1.房地產(chǎn)市場需求
(1)房地產(chǎn)市場需求構(gòu)成
房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。包括以下三類：生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求。
(2)影響房地產(chǎn)市場需求因素
?、賴窠?jīng)濟發(fā)展水平(正)
?、诜康禺a(chǎn)資本收益(復(fù)雜)
?、劾仕?反);消費房地產(chǎn)可略
?、芡ㄘ浥蛎?正)
?、菹M者收入水平和結(jié)構(gòu)(正)
?、薹康禺a(chǎn)價格(反)、其他商品價格及消費結(jié)構(gòu)(不大)
?、呦M者對未來的預(yù)期(正)
2.房地產(chǎn)市場供給
(1)房地產(chǎn)市場供給構(gòu)成
房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。
房地產(chǎn)市場供給分為增量房(一手房源)市場供給和存量房(二手房源)市場供給。
(2)房地產(chǎn)市場供給影響因素
?、偻恋毓?yīng)量(正)
②房地產(chǎn)市場價格(正)
③房地產(chǎn)開發(fā)成本(反)
?、芊康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平(正)
?、菡?反)
?、薹康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預(yù)期(正)
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