2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考點(diǎn)(4)

2019-04-27 12:36:59        來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)

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  【考點(diǎn)】中心地理論

  中心地理論是由德國(guó)著名地理學(xué)家克里斯塔勒提出的。

  1.中心地理論的基本概念

  (1)中心地:是指區(qū)域內(nèi)向其周?chē)赜虻木用顸c(diǎn)居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。

  (2)中心地職能:是指由中心地提供的商品和服務(wù)。不包括制造業(yè)方面的活動(dòng)。

  (3)中心性:一個(gè)中心地對(duì)周?chē)貐^(qū)的影響程度,或者說(shuō)中心地職能的空間作用大小。

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  (4)需求門(mén)檻:是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。

  (5)商品銷(xiāo)售范圍:是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最遠(yuǎn)路程,或者中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷(xiāo)售距離和服務(wù)半徑。

  2.克里斯塔勒的中心地理論

  (1)假設(shè)條件

  ①研究的區(qū)域是一個(gè)均質(zhì)平原,人口均勻分布,居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致。

 ?、谟幸粋€(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng),同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同,交通費(fèi)用與距離成正比。

 ?、蹚S商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人。

 ?、芷皆县浳锟梢宰杂傻叵蚋鞣较蛄鲃?dòng),不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。

  (2)六邊形市場(chǎng)區(qū)

  (3)市場(chǎng)等級(jí)序列

  不同規(guī)模等級(jí)的中心地,其需求門(mén)檻和銷(xiāo)售范圍是不同的。在空間地域上,經(jīng)過(guò)互相作用和人類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù),形成規(guī)律有序的中心地---市場(chǎng)等級(jí)體系。

  【例題7:2012年單選】關(guān)于中心地理論的說(shuō)法,正確的是()。

  A.商品銷(xiāo)售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最近路程

  B.需求門(mén)檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平

  C.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主,不包括中心地制造業(yè)方面的活動(dòng)

  D.克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是社會(huì)人

  【答案】C

  【例題8:2014年單選】需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。

  A.最低

  B.一般

  C.平均

  D.最高

  【答案】A


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