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建設(shè)工程造價概述
建設(shè)工程造價的概念和計價特點
■概念
◇是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建成并驗
收合格交付使用所需的全部費用
■組成
(工程費用包含設(shè)備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)
◇工程建設(shè)其它費用
(預備費包含基本預備費和漲價預備費)
◇建設(shè)期利息
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■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資,范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用,范圍小,包含于前者之中
■建設(shè)工程造價的計價特點
-單件計價每一個工程都計價都不相同
-多次性計價不同階段,根據(jù)不同依據(jù),有不同的造價
◇按工程構(gòu)成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造
價
【重點】工程建設(shè)項目分解
◇建設(shè)項目:獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)
◇單項工程:獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)
◇單位工程:獨立設(shè)計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
(分部工程:定額中的章,如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
(分項工程:定額中的節(jié),如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
【2008 年真題·單選題】業(yè)主進行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資被稱為( )。
A.建筑安裝工程造價
B.建設(shè)項目總投資
C.建設(shè)工程造價
D.建筑產(chǎn)品價格
[答案]C
[解析]建設(shè)工程造價是指業(yè)主進行工程建設(shè)的花費的全部固定資產(chǎn)投資,選項 C 正確。注意區(qū)
別建設(shè)工程造價和建筑安裝工程造價兩個不同的概念。
2.建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容(合理估計+有效控制)和原則
2.1 合理估計造價
2.2 有效控制造價
工程造價的有效控制應遵循以下原則:
■以設(shè)計階段為重點階段
■主動控制
■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制
■技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合
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