2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》重點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)研判,更多中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試備考資料,請(qǐng)微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》重點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)研判
【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)研判的作用
把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)
發(fā)掘市場(chǎng)潛力
識(shí)別市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)研判的內(nèi)容
市場(chǎng)現(xiàn)狀特征研判
市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判
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【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特征研判
分級(jí)市場(chǎng) | |
土地出讓市場(chǎng) | |
增量房市場(chǎng) | 整體供應(yīng) |
整體需求 | |
房?jī)r(jià)走勢(shì) | |
新開(kāi)樓盤(pán) | |
存量房市場(chǎng) | |
商品房租賃市場(chǎng) |
【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判
■房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)期研判
■房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)期研判
■房地產(chǎn)市場(chǎng)供給預(yù)期研判
■房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期研判
■房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)狀況預(yù)期研判
【例題】(2016年真題)結(jié)合房地產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)判時(shí),重點(diǎn)是研判該項(xiàng)目所處的市場(chǎng)前景及( )。
A.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
B.區(qū)位價(jià)值
C.自然資源
D.人文景觀
『正確答案』B
『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判。房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)期研判重點(diǎn)是在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行總體走勢(shì)分析的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目所處地段進(jìn)行區(qū)位價(jià)值及市場(chǎng)前景的預(yù)期研判。
【例題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃中,不屬于市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容包括( )。
A.市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)期研判
B.市場(chǎng)成交預(yù)期研判
C.市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期研判
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)狀況研判
『正確答案』B
『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判。前期策劃中的市場(chǎng)預(yù)期發(fā)展研判主要包括:走勢(shì)、需求、供給、價(jià)格、營(yíng)銷(xiāo)狀況五類(lèi)。
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