2020證券從業(yè)金融市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí)要點(diǎn):美國(guó)次級(jí)貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī),供大家參考。更多證卷從業(yè)資格考試備資料,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) 證券從業(yè)資格考試網(wǎng),或微信搜索“職上金融人”。
美國(guó)次級(jí)貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī)
一、住宅抵押貸款支持證券(RMBS)
(一)優(yōu)級(jí)貸款
對(duì)象為消費(fèi)者信用評(píng)分最高的個(gè)人(信用分?jǐn)?shù)在660分以上),月供占收入比例不高于40%及首付超過(guò)20%。
(二)Alt-A貸款
對(duì)象為信用評(píng)分較高但信用記錄較弱的個(gè)人,如自雇以及無(wú)法提供收入證明的個(gè)人。
(三)次級(jí)貸款
對(duì)象為信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人,尤其信用評(píng)分低于620分,月供占收入比例較高或信用記錄欠佳,首付低于20%。
(四)住房權(quán)益貸款
對(duì)已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn),若房產(chǎn)總價(jià)扣減凈值后仍有余額,可以申請(qǐng)?jiān)俚盅骸?/p>
(五)機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款
經(jīng)政府住房按揭貸款支持機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款。
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二、商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)
三、資產(chǎn)支持證券
例題
美國(guó)住房抵押貸款中,次級(jí)貸款的對(duì)象為( )。
A.信用分?jǐn)?shù)較好的個(gè)人
B.信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人
C.信用分?jǐn)?shù)較好的機(jī)構(gòu)
D.信用分?jǐn)?shù)較差的機(jī)構(gòu)
答案:B
解析:美國(guó)住房抵押貸款中,次級(jí)貸款的對(duì)象為信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人,尤其信用評(píng)分低于620分,月供占收入比例較高或信用記錄欠佳,首付低于20%。
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