注冊會計師《會計》易錯題:租賃變更

2022-12-06 08:44:00        來源：網(wǎng)絡(luò)

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　　租賃發(fā)生變更，同時符合下列哪些條件應(yīng)當將租賃變更作為一項單獨的租賃進行會計處理(　)。

　　A、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍

　　B、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)且基于同一商業(yè)目的

　　C、增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當

　　D、增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格取決于尚未履行合同部分的履行情況

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：(1)該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍;(2)增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當。比如甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，租用乙公司辦公樓1至10層，租期10年，在第3年年末因甲公司業(yè)務(wù)規(guī)模變大，需增加辦公區(qū)域，在原租賃合同的基礎(chǔ)上，第4年年初增加11至15層辦公樓租賃區(qū)域(擴大了租賃范圍)，增加5層辦公樓租賃部分每年需支付租金100萬元，而同類辦公樓市場租賃價格也是100萬(金額相當)，即該項租賃變更應(yīng)作為一項單獨的租賃處理。


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  • Tracy
    稅法培訓(xùn)老師

    12年教學(xué)經(jīng)驗，中國注冊會計師，美國注冊管理會計師，國際注冊會計師，雙一流大學(xué)會計系碩士研究生，高新技術(shù)企業(yè)集團財務(wù)經(jīng)理、集團面試官。
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  • 魏文君
    財會培訓(xùn)老師

    中國注冊會計師、美國注冊管理會計師、會計學(xué)碩士，從事財務(wù)管理工作十余年，理論基礎(chǔ)扎實，實務(wù)經(jīng)驗及考試輔導(dǎo)經(jīng)驗豐富。
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