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　　1.2×17年12月31日，甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租，并采用成本模式計(jì)量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，公允價(jià)值為1 800萬元。2×18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1 800萬元，尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司2×18年對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是(　)。

　　A.應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入150萬元

　　B.應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊100萬元

　　C.2×18年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 800萬元

　　D.應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】20× 7年 12月 31日會(huì)計(jì)處理 :

　　借：投資性房地產(chǎn)　　 2 800

　　累計(jì)折舊 500

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

　　貸：固定資產(chǎn) 2 800

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

　　2×18年年末的賬面價(jià)值=2 800-500-300-100(2×18年折舊100萬元)=1 900(萬元)，可回收金額為1 800萬元，所以2×18年應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失=1 900-1 800=100(萬元)。2×18年有關(guān)投資性房地產(chǎn)的處理：

　　借：銀行存款 150

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 150

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 100

　　借：資產(chǎn)減值損失 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100

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