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　　1.某企業(yè)2016年1月10日向另一企業(yè)購置一處地下空間改建成地下倉庫，并于當月取得相關(guān)權(quán)屬證書。已知該地下倉庫建筑物原價300萬元，地下占地面積為600平方米，該企業(yè)所在省財政和地方稅務(wù)部門確定地下建筑物的房產(chǎn)原價的折算比例為60%，房產(chǎn)原值減除比例為30%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為10元/平方米，則該企業(yè)2016年全年需繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合計為( )。

　　A.0元

　　B.12120元

　　C.16610元

　　D.18120元

　　【答案】C

　　【解析】

　　應納房產(chǎn)稅=300×10000×60%×(1-30%)×1.2%/12×11=15120/12×11=13860(元);

　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅=600×10×50%/12×11=2750(元)。

　　合計納稅16610元。

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　　2.企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(quán)(股份)超過規(guī)定比例，且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅，該規(guī)定比例是( )。

　　A.50%

　　B.75%

　　C.85%

　　D.90%

　　【答案】B

　　【解析】企業(yè)按照《公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，改制為有限責任公司或股份有限公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(quán)(股份)比例超過75%，且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　【注意辨析】事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

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