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1.甲乙丙丁四個公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此,下列說法錯誤的是( )。
A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.甲公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
『正確答案』C
『答案解析』共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有;選項B表述正確。對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān);選項A表述正確。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額;選項D表述正確。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;選項C表述錯誤,當(dāng)選。
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2.甲不慎將自己的筆記本電腦丟失,被乙撿到,下列說法不正確的是( )。
A.乙如果將電腦賣給不知情的丙,丙基于善意取得制度對電腦享有所有權(quán)
B.甲發(fā)出懸賞廣告,如果乙向甲歸還電腦,有權(quán)要求甲按照廣告支付所允諾的報酬
C.如果丙從具有經(jīng)營資格的商店購得該電腦,甲有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還電腦,丙有權(quán)要求甲支付自己購買電腦時所支付的費(fèi)用
D.如果乙拾得后交給公安部門,公安部門發(fā)布招領(lǐng)公告后6個月無人認(rèn)領(lǐng),電腦歸國家所有
『正確答案』A
『答案解析』遺失物不適用善意取得,因此權(quán)利人甲有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還電腦。如果受讓人丙從具有經(jīng)營資格的商店購得該電腦,則有權(quán)要求甲支付自己購買電腦時的費(fèi)用。
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