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　　1.出租人在對租賃分類時，如果認(rèn)定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有(　)。

　　A.租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人

　　B.承租人是否有優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

　　C.租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

　　D.租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃： (1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 (3)資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(一般75%以上)。

　　(4)在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價值(一般90%以上)。

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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　　2.下列有關(guān)售后租回交易中，說法正確的有(　)。

　　A.交易認(rèn)定為銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)的公允價值和賬面價值之間的差額確認(rèn)相關(guān)利得或損失

　　B.交易認(rèn)定為銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)

　　C.交易認(rèn)定為銷售的,承租人應(yīng)當(dāng)將銷售對價高于市場價格的款項作為出租人向其提供的額外融資進(jìn)行會計處理

　　D.交易認(rèn)定不屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項A、B，如果售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,因此選項B正確;選項C，銷售對價低于市場價格的款項，承租人應(yīng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理，銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理;選項D，售后租回交易中的資產(chǎn)不屬于銷售的，賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債。

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