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　　1.下列行為應(yīng)當(dāng)按照2%繳納契稅的是(　　)。

　　A.債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋，并與50%的員工簽訂了5年的勞動用工合同

　　B.某大學(xué)購買價值600萬元的房產(chǎn)作校辦工廠的經(jīng)營性用房

　　C.北京的李先生2017年購入80平方米的第一套家庭住房

　　D.河北的張先生2017年購入180平方米的第二套家庭住房

　　【答案】D

　　【解析】選項(xiàng)A：債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋，免征契稅。選項(xiàng)B：大學(xué)屬于事業(yè)單位，其購買房產(chǎn)用于教學(xué)的，可享受免征契稅的優(yōu)惠;用于經(jīng)營的，照章繳納契稅，契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率，所以B選項(xiàng)不正確。選項(xiàng)C：減按1%的稅率繳納契稅。

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　　2.2017年7月某企業(yè)購買一處新建的獨(dú)立地下商鋪，地下商鋪已取得土地使用權(quán)，土地證上的土地面積2000平方米。購買合同記載金額200萬元，9月份交付使用，10月份從房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門取得土地使用證與房產(chǎn)證。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，商業(yè)用途地下建筑物以原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米稅額2元。2017年該企業(yè)的地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)(　　)元。

　　A.3860

　　B.5360

　　C.7360

　　D.10400

　　【答案】A

　　【解析】地下商鋪應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12×10000=3360(元);

　　地下商鋪應(yīng)繳納的土地使用稅=2000×50%×2×3/12=500(元);因此，該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)=3360+500=3860(元)。

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