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　　1、下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有(　)。

　　A、產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的房屋，其經(jīng)營管理單位為納稅人

　　B、房屋租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人納稅

　　C、納稅單位無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　D、產(chǎn)權(quán)出典的房屋，出典人為納稅人

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項(xiàng)D，房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為房產(chǎn)稅納稅人。

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　　2、關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法正確的有(　)。

　　A、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定

　　B、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用

　　C、采用分期付款方式購買房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同確定的當(dāng)期支付價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)

　　D、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，以多支付的貨幣為計(jì)稅依據(jù)

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 選項(xiàng)C，采用分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)以合同規(guī)定的總價(jià)款作為計(jì)稅依據(jù)。

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