1.

　　2015年6月3日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)為6000萬(wàn)元,至2015年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元(均符合資本化條件),廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為6000萬(wàn)元

　　B.投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為6600萬(wàn)元

　　C.在建工程列報(bào)的金額為5400萬(wàn)元

　　D.在建工程列報(bào)的金額為6600萬(wàn)元

　　【答案】 B

　　【解析】

　　企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列報(bào)的金額=(6000-600)+1200=6600(萬(wàn)元)。

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　　2.

　　2015年3月2日，英明公司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為1200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，甲公司對(duì)其采用直線法進(jìn)行攤銷，至轉(zhuǎn)換時(shí)已使用了5年。英明公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷方法相同。則2015年度英明公司該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷額為(　　)萬(wàn)元。

　　A.100

　　B.83.33

　　C.91.67

　　D.240

　　【答案】 B

　　【解析】

　　該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷方法相同，故2015年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷額=(1200-200)÷10×10/12=83.33(萬(wàn)元)。

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