A、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價值變動損益”科目

　　B、資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目

　　C、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目

　　D、出售投資性房地產(chǎn)時，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目

　　【正確答案】 ABC

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　　【答案解析】 選項D，應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。選項A，轉(zhuǎn)換日按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)，但是具體貸記的開出產(chǎn)品科目，金額是賬面余額。如果，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，和貸記的“開發(fā)產(chǎn)品”科目綜合考慮，就是賬面價值。

　　【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20×5年12月31日，甲公司收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)將其處置，取得價款7 500萬元。該項投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價值為7 200萬元(其中成本為7 800萬元，公允價值變動600萬元)，甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有(　)。

　　A、應(yīng)確認處置損益300萬元

　　B、應(yīng)確認投資收益-300萬元

　　C、應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)成本7 200萬元

　　D、應(yīng)增加公允價值變動損益600萬元

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 處置投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的處置損益=7 500-7 200=300(萬元)

　　相關(guān)的會計處理為：

　　借：銀行存款 7 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 7 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 7 200

　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動600

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 7 800

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 600

　　貸：公允價值變動損益 600

　　處置公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，除了將賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本外，還要將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為7 200+600=7 800(萬元)。

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