投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
(一)成本模式下
1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)賬務(wù)處理:(對(duì)著轉(zhuǎn))
借:固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
??投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
?貸:投資性房地產(chǎn)
???累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
???固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理:(對(duì)著轉(zhuǎn))
借:投資性房地產(chǎn)
??累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
? 貸:固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
??? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
??? 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
(3)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨(賬面價(jià)值轉(zhuǎn))
借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(原投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值)
??投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
? 貸:投資性房地產(chǎn)
(4)存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(賬面價(jià)值轉(zhuǎn))
借:投資性房地產(chǎn)(原存貨賬面價(jià)值)
??存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
? 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
(二)公允價(jià)值模式下
1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)賬務(wù)處理:
借:固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)
?貸:投資性房地產(chǎn)——成本
?????????——公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)
???公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額,可借可貸)
2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理:
借:投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
??累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
??公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
?貸:固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
???其他綜合收益(貸方差額)
3、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨賬務(wù)處理
借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
? 貸:投資性房地產(chǎn)——成本
????????? ——公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)
??? 公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額,可借可貸)
4、存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理:
借:投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
??存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
??公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
? 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品?
??? 其他綜合收益(貸方差額)
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