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【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列行為中,應征收契稅的是()。(2017年)
A.甲公司出租地下停車場
B.丁公司購買辦公樓
C.乙公司將房屋抵押給銀行
D.丙公司承租倉庫
【答案】B
【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象;土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。在本題中:(1)選項AD均屬租賃行為,不發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移;(2)選項C:抵押時房屋權(quán)屬不發(fā)生變動,如果乙公司無力清償銀行欠款,銀行實現(xiàn)其抵押權(quán)(即將乙公司的房屋用于抵債)時,房屋權(quán)屬發(fā)生變動,承受方應繳納契稅。
【單選題】老李擁有一套價值72萬元的住房,老張擁有一套價值52哇暖的住房,雙方互換住房,由老張補差價20萬元給老李。已知,本題涉及的價值、價格均不含增值稅,契稅的稅率為3%,下列各項中,正確的是()。
A.老李應繳納契稅2.16萬元
B.老張應繳納契稅0.6萬元
C.老李應繳納契稅0.6萬元
D.老張應繳納契稅2.16萬元
【答案】B
【解析】(1)“老張補差價”,老張是多付差價的一方,應由老張繳納契稅,排除選項AC;(2)應以價格差額為計稅依據(jù),即老張應繳納的契稅=20×3%=0.6(萬元)。
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