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　　【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應征收契稅的是()。(2017年)

　　A.甲公司出租地下停車場

　　B.丁公司購買辦公樓

　　C.乙公司將房屋抵押給銀行

　　D.丙公司承租倉庫

　　【答案】B

　　【解析】契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象;土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。在本題中：(1)選項AD均屬租賃行為，不發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移;(2)選項C：抵押時房屋權(quán)屬不發(fā)生變動，如果乙公司無力清償銀行欠款，銀行實現(xiàn)其抵押權(quán)(即將乙公司的房屋用于抵債)時，房屋權(quán)屬發(fā)生變動，承受方應繳納契稅。

　　【單選題】老李擁有一套價值72萬元的住房，老張擁有一套價值52哇暖的住房，雙方互換住房，由老張補差價20萬元給老李。已知，本題涉及的價值、價格均不含增值稅，契稅的稅率為3%，下列各項中，正確的是()。

　　A.老李應繳納契稅2.16萬元

　　B.老張應繳納契稅0.6萬元

　　C.老李應繳納契稅0.6萬元

　　D.老張應繳納契稅2.16萬元

　　【答案】B

　　【解析】(1)“老張補差價”，老張是多付差價的一方，應由老張繳納契稅，排除選項AC;(2)應以價格差額為計稅依據(jù)，即老張應繳納的契稅=20×3%=0.6(萬元)。

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