經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定其重置成本為2000萬元，成新度折扣率

2021-02-26 06:48:00        來源：網(wǎng)絡(luò)

　　經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)?單選題

　　甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價1500萬元，取得土地使用權(quán)所支付的地價款及相關(guān)費(fèi)用為400萬。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定其重置成本為2000萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價格3000萬元(不含增值稅)，支付有關(guān)可以扣除的稅費(fèi)100萬元，甲公司應(yīng)納土地增值稅為()。

　　A.90萬元

　　B.500萬元

　　C.215萬元

　　D.345萬元

　　[答案]D

　　[解析]根據(jù)規(guī)定，評估價格=重置成本成新度折扣率=2000×70%=1400(萬元)，扣除項(xiàng)目金額=1400+400+100=1900(萬元)，增值額=3000-1900=1100(萬元)，增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1100×40%-1900×5%=345(萬元)。

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  • 謝玲梅
    初級會計實(shí)務(wù)

    注冊會計師、中級會計師、注冊稅務(wù)師。某大型外貿(mào)企業(yè)的總賬會計、會計主管、會計經(jīng)理。教學(xué)經(jīng)驗(yàn)與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，善于實(shí)務(wù)和理論相結(jié)合，授課通俗易懂。

  • 郭文慧
    主講經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)

    中國注冊會計師，曾任多家上市公司、銀行、正部級國企審計師。考證達(dá)人，多證在手；善于總結(jié)、類比，將晦澀財會語言生活化。