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1.2016年7月1日,甲公司出租商鋪,租期半年,一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%,房產(chǎn)稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中,正確的是()。
A.126000÷(1+5%)×(1-30%)× 12%=10080(元)
B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)
C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)
D.126000×12%=15120(元)
正確答案:B
解析: (1)出租房產(chǎn)計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=126000÷(1+5%)×12%=14400(元)。
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8月29日考試試題摘選(更新于8月29日當(dāng)天考試后)
2.甲企業(yè)廠房原值2000萬元,2015年11月對該廠房進(jìn)行擴(kuò)建,2015年底擴(kuò)建完工并辦理驗收手續(xù),增加房產(chǎn)原值500萬元,已知房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%,房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%,計算甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中,正確的是()。
A.2000×(1-30%)×1.2%+500 × 1.2%=22.8(萬元)
B.(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)
C.2000×1.2%+500 ×(1-30%)× 1.2%=28.2(萬元)
D.2000 ×(1-30%)× 1.2%=16.8(萬元)
正確答案:B
解析: 甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=(2000+500)×(1-30%)× 1.2%=21(萬元)。
3.下列各項中,符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是()。
A.產(chǎn)權(quán)屬于集體的,由承典人繳納
B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的,由出典人繳納
C.產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的,由代管人或使用人繳納
D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的,不繳納
正確答案:C
解析: 選項A,產(chǎn)權(quán)屬于集體的,由集體單位繳納房產(chǎn)稅;選項B,產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納房產(chǎn)稅;選項D,產(chǎn)權(quán)屬于國家的,由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅。
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