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　　1.根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列有關房產稅納稅人的表述中，錯誤的是()。

　　A.產權屬于國家所有的房屋，不納稅

　　B.產權屬于集體所有的房屋，該集體單位為納稅人

　　C.產權屬于個人所有的營業(yè)用的房屋，該個人為納稅人

　　D.產權出典的房屋，承典人為納稅人

　　正確答案:A

　　解析: 產權屬于國家所有的房屋，其經營管理單位為納稅人，所以A是錯誤的。

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8月29日考試試題摘選（更新于8月29日當天考試后）

　　2.某企業(yè)房產原值為3000萬元，將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規(guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅為()萬元。

　　A.4.8

　　B.26.4

　　C.27

　　D.28.8

　　正確答案:B

　　解析: 出租收入應繳房產稅額=12×5×12%=7.2(萬元);從價計征應繳房產稅=2000 ×(1-20%)×1.2%=19.2(萬元)。

　　3.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年，一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%，房產稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司出租商鋪應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.126000÷(1+5%)×(1-30%)× 12%=10080(元)

　　B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

　　C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

　　D.126000×12%=15120(元)

　　正確答案:B

　　解析: (1)出租房產計征房產稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應納房產稅稅額=126000÷(1+5%)×12%=14400(元)。

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