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1.根據房產稅法律制度的規(guī)定,下列有關房產稅納稅人的表述中,錯誤的是()。
A.產權屬于國家所有的房屋,不納稅
B.產權屬于集體所有的房屋,該集體單位為納稅人
C.產權屬于個人所有的營業(yè)用的房屋,該個人為納稅人
D.產權出典的房屋,承典人為納稅人
正確答案:A
解析: 產權屬于國家所有的房屋,其經營管理單位為納稅人,所以A是錯誤的。
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8月29日考試試題摘選(更新于8月29日當天考試后)
2.某企業(yè)房產原值為3000萬元,將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當地政府規(guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅為()萬元。
A.4.8
B.26.4
C.27
D.28.8
正確答案:B
解析: 出租收入應繳房產稅額=12×5×12%=7.2(萬元);從價計征應繳房產稅=2000 ×(1-20%)×1.2%=19.2(萬元)。
3.2016年7月1日,甲公司出租商鋪,租期半年,一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%,房產稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司出租商鋪應繳納房產稅稅額的下列算式中,正確的是()。
A.126000÷(1+5%)×(1-30%)× 12%=10080(元)
B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)
C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)
D.126000×12%=15120(元)
正確答案:B
解析: (1)出租房產計征房產稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應納房產稅稅額=126000÷(1+5%)×12%=14400(元)。
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