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　　1.某企業(yè)2017年2月委托一施工單位新建廠房,9月對(duì)建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù),同時(shí)接管基建工地價(jià)值100萬(wàn)元的材料棚,一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),原值合計(jì)1100萬(wàn)元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

　　A.2.10

　　B.2.31

　　C.2.80

　　D.3.08

　　正確答案:B

　　解析: (1)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,施工期間一律免征房產(chǎn)稅;但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位接收的"次月"起,照章納稅;(2)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(萬(wàn)元)。

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8月29日考試試題摘選（更新于8月29日當(dāng)天考試后）

　　2.某企業(yè)2018年度自有生產(chǎn)用房原值5000萬(wàn)元,賬面已提折舊1000萬(wàn)元。已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。該企業(yè)2018年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(?)萬(wàn)元。

　　A.18

　　B.33.6

　　C.42

　　D.48

　　正確答案:C

　　解析: 該企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000×(1-30%)×1.2%=42(萬(wàn)元)

　　3.甲公司2018年自有房屋10棟,其中8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),房產(chǎn)原值共計(jì)1000萬(wàn)元(其中不包括通風(fēng)設(shè)備60萬(wàn)元);2棟房屋出租給乙公司,年租金收入50萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,甲公司2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(?)萬(wàn)元。

　　A.9.600

　　B.10.176

　　C.16.176

　　D.10.056

　　正確答案:C

　　解析: (1)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,主要有暖氣.通風(fēng)等設(shè)備;(2)甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅=(1000+60)×(1-20%)×1.2%+50×12%=16.176(萬(wàn)元)。

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