1.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中,不正確的是( )。
A.經(jīng)營租賃的房產(chǎn),以租金收入為計稅依據(jù),由出租方來繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn),以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù),由承租方來繳納房產(chǎn)稅
C.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的,按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅
D.對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅
【答案】D
【解析】對以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金,應(yīng)當(dāng)以出租方取得的不含增值稅的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。
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2.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,應(yīng)計算繳納房產(chǎn)稅的是( )。
A.軍隊自用的房產(chǎn)
B.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)
C.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)
D.個人出租的住房
【答案】D
【解析】選項D:對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
3.趙某自行新建房屋用于經(jīng)營便利店,2019年1月開始施工建造,2月陸續(xù)購買鋼筋材料投入建造,3月正式建成完工,根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,趙某對此便利店房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是( )。
A.2019年1月
B.2019年2月
C.2019年3月
D.2019年4月
【答案】D
【解析】納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從“建成”之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
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