【例題·單選題】(2018年)2017年6月甲公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，取得不含增值稅銷售收入10 000萬元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中減除的扣除項目金額6 000萬元，且增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，計算甲公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計算公式中，正確的是(　)。

　　A.(10 000-6 000)×40%+6 000×5%=1 900萬元

　　B.10 000×40%=4 000萬元

　　C.(10 000-6 000)×40%-6 000×5%=1 300萬元

　　D.10 000×40%-6 000×5%=3 700萬元

　　『正確答案』C

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　　『答案解析』土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%。

　　【例題·多選題】(2016年)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，在計算土地增值稅時，準(zhǔn)予扣除的項目有(　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

　　B.取得土地使用權(quán)所支付的地價款

　　C.評估價格

　　D.重置成本

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

　　【例題·單選題】(2018年) 2017年5月，某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓2009年5月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入10 000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，相關(guān)稅費115萬元，2009年購買時支付價款8 000萬元，辦公樓經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定的重置成本價為12 000萬元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為(　)萬元。

　　A.400

　　B.1 485

　　C.1 490

　　D.200

　　『正確答案』B

　　『答案解析』增值額=10 000-115-12 000×70%=1 485(萬元)。舊房及建筑物按照評估價格扣除。

　　【例題·單選題】(2018年)某汽車企業(yè)2017年5月進口自用小汽車一輛，海關(guān)審定的關(guān)稅完稅價格為60萬元，繳納關(guān)稅15萬元，消費稅25萬元，已知車輛購置稅稅率為10%。計算車輛購置稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.(60+50)×10%=7.5萬元

　　B.(60+25)×10%=8.5萬元

　　C.(60+15+25)×10%=10萬元

　　D.60×10%=6萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』納稅人進口自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格的計算公式為：計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅。

　　【例題·單選題】(2017年)2016年7月甲公司開發(fā)住宅社區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)共占用耕地150 000平方米，其中800平方米興建幼兒園，5 000平方米修建學(xué)校，已知耕地占用稅適用稅率為30元/平方米，甲公司應(yīng)繳納耕地占用稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.150 000×30=4 500 000(元)

　　B.(150 000-800-5 000)×30=4 326 000(元)

　　C.(150 000-5 000)×30=4 350 000(元)

　　D.(150 000-800)×30=4 476 000(元)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』學(xué)校、幼兒園占用耕地，免征耕地占用稅。

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