2019初級會計師《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》真題必考:土地增值稅的征稅范圍,更多初級會計考試試題,請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上會計人”。
土地增值稅的征稅范圍
土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
1. 土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。
2. 土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
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3. 土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅,但并非所有名為“贈與”的行為均不征稅。不征收土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為只包括:
(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為;
(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。
真題必做
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列行為中應征收土地增值稅的有()
A.個人出租不動產(chǎn)
B.企業(yè)出售不動產(chǎn)
C.企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
D.政府出讓國有土地使用權(quán)
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